公司经营贷的条件,手把手教你做企业经营贷（公司篇）

2017年，随着房产调控政策收紧，曾经风靡一时的银行消费贷逐渐退出，在“大众创业，万众创新”双创政策指引下，企业经营贷替代消费贷成为银行主推产品公司经营贷的条件。

企业经营贷企业经营贷款是以中小企业、微型企业以及私营业主为服务对象的融资产品，帮助借款人融通资金，具有贷款审批时间短、还款方式灵活的优势。

2020年初受疫情影响，国家加大中小企业扶持力度，企业经营贷主流贷款利率由5点多，降到了3.85点多，直接与LPR挂钩，而且年限延长到20年、甚至30年。

经营贷3.85%的利率相较于上海二套住房5.45%房贷利率，优势明显。

同样一笔200万贷款金额，3.85%利率，20年等额本息还款，每月月供11961，本金5000多；5.45%利率，30年等额本息还款，每月月供11293，本金2000多。相同的月供，经营贷每月相较于按揭多了3000多本金。

同时经营贷可抵押出房产市值的7层，解决了上海非首房首贷首付偏高的难题。

3层首付，更划算的月供，经营贷成为改善刚需人群的首选。

2021年开年，国家经济金融负责人开会要求大力支持中小企业健康发展，金融机构要做到敢贷、愿贷、能贷、会贷。

这就意味着今年企业经营贷投放力度会跟去年一样，继续保持宽松，贷款利率和年限不会收紧，甚至力度会比去年更加大，所以经营贷会是二套房改善人群的最佳选择。

那怎么才能成功办理企业经营贷呢？

既然是企业经营贷，那就先要有一个公司。

手把手教你做经营贷，我们就先从公司开始。

公司取得有两个渠道：注册，或是直接购买。

公司注册在上海市人民政府一网通办实名注册，搜索开办企业“一窗通”，选择开办企业“一窗通”，我要开办企业。

按部就班，完成Step1-Step2-Step3-Step4，便可成功注册企业。

Tips：1.公司注册名称中最好带有科技、信息等，显得高大上，与新时代信息社会接轨，有限公司、独资公司、个体户都可以办理经营贷。

2.经营范围中避免出现房产、金融投资、物业管理、商务咨询类，特别是房产和金融类，很多银行属于明确限制类。同时要涉及自己从事的行业，便于银行办理贷款时讲故事。

3.公司注册半年后需要开银行基本账户，请专业财务人员做账，没有业务，就做税务零申报，避免成为风险企业，目前市场价是200一个月。

4.纳税人性质一般选择小规模纳税人，便于日常维护，也方便注销转让。

5.经营贷成功放款后，需要请财务人员做好日常维护，如果公司注销或转让了，存在贷款被银行收回的风险。

公司转让一些银行产品对公司年限有明确的时间要求，短的3个月，长的一年时间。

对于前期未做好规划，匆忙上车的人群来说，直接购买转让公司，是一个快捷途径。

当然前提是要找到可靠的渠道，确保公司无法律、债务纠纷，最好是一直零税收申报的公司。

长期产品房住不炒长期政策背景下，按揭贷款和经营贷会成为房贷两种主要产品，按揭服务于首房首贷购房人，而经营贷会成为大部分非首房首贷购房人的最佳选择。

经营贷会跟按揭贷款一样，会成为一种长期金融产品，既满足了政府支持小微企业的政策要求，同时又是银行安全稳健的利润增长点。

成功办理企业经营贷，从拥有一家公司开始。